일본은 LTV 100%로 초장기주택대출이 가능하고 이자도 1%전후쯤에서 가능하다고 들었는데

외노자 샐러리맨 입장에서 어떤가요?

어디선가 프리랜서는 절대 안된다고 들었고요..

지금 시점 기준으로 변동금리라면 주택론은 0.45%전후로 집값의 100% 대출 가능합니다.
케바케긴 하지만 영주권이 없는 외국인도 회사가 좋다거나 연봉이 높다면 대출 가능한 사례도 있구요
영주권이 있다면 주택론은 본인 연수입의 6배까지는 무리없이 받을 수 있다고 보시면 됩니다.. 연봉이 500쯤 된다면 3000만엔까지는 무리없이 대출 가능합니다.
뭐 8배까지 땡길수 있다는 이야기는 있는데 그러기 쉽지도 않고.. 이건 주변에 사례가 없어서 실제로 8배까지 땡길수 있는지는 모르겠네요

단독주택을 ‘짓고’ 사시는게 로망이라고 하셨는데 이 경우에는 좀 복잡합니다..집 지을 땅부터 찾아야하는데 시간이 오래걸립니다

8배가 일반적일걸요? 저는 실제로 8배 아타마킹 없이 풀로 받아서 샀어요
심사 넣을때도 대부분의 은행에서 가능 금액 8배 얘기하더라구요
10배까지 해주는 은행도 있습니다 예전에 위조문서로 론 내주던거 걸려서 뉴스 나온 은행이긴 하지만요..ㅋㅋ

신축맨션 계약해서 입주전까지 이직한다는 생각으로 다 땡겨서 샀습니다! 첫이직이라 무조건 연봉100은 올린다가 목표였는데 거의 2배가까이까지 올려서 무리는 없네요
혹시나 최악의 경우 이직실패한다고해도 8배까지는 딱 기리기리로 살아지겠더군요… 대신 갑자기 무슨 행사라던지 큰돈 쓸일 생기면 곤란한 정도..?

대출 실행할때까지 이직한거 걸리면 본심사통과된거도 거부당할수있어요.
기본적으로 대출 나올때까지는 신고한내용 유지하셔야 됩니다. 큰변경이 생기면 원칙적으로는 새로 심사받아야됩니댜.
혹시 일이 잘안풀려서 대출 안나오고 부랴부랴 다른은행에 심사넘어봐도 원하는금액안나오면 계약금날릴수가 있어요.
조심하시길​

예를 들어 도쿄말고 지방도시쯤에 단독주택을 대출 이빠이 땡겨서 산다고 할때

현실성이 있는 생각인지 모르겟네요.

일본 중소도시에 단독주택 짓고 사는게 제 로망중인데 

カラオケ久々に行ってきました〜

三時間であまり知らないメンバーでなかなか盛り上がりました。

最近、人の話を聞く楽しさが分かってきました。

会社でね！自分の友達との会話じゃなくてね。

会社で今までも人の話を聞こうと努めてはいましたが、上司とか興味ないじゃない？笑

あくまで「努めて」いたという感じで、面白い話は興味深く聞けるけど、面白く表現できていない話にはあまり耳を傾けていなかったかもしれません。

そんな話も一生懸命聞いていたら、話自体にはそれぞれにストーリーや思惑があって面白い事に気づき、だんだん人の話を聞くのが苦にならなくなってきました。

分かりづらい話にはこちらから合いの手を入れつつ質問したり纏めたり、脳内で補完したりすればいいだけですしね

今まで適当に会話聞いてたりしてすまんと思いつつw

最近のマネジメントのトレンドは「心理的安全」だそうです。

頭ごなしに否定されない、どんな話でも聞き入れてもらえそうという雰囲気を出す事が重要との事です。

自分自身はそんな事考えて発言した事がなかったので、正直「最近の若い子はデリケートなのね…」と思っていましたが、自分が若手社員の頃に指導をしてくれた先輩社員のおかげなのかもしれないと、今日ふと思いました。

その方は最初に、「私にはどんな事を何回聞いてもいいから。私はそういう事では絶対に怒らないから」と何度も言ってくれました。

そういう方の下で最初に育つことができたから、安心して意見が言えるようになったのかもしれません。(元々勝ち気説もアリ　笑)

人に教えるようになった頃は真似して同じように伝えていましたが、最近言ってないかも…。

もう一度原点に立ち帰ろうと思います。

ハウスは最近外国人が増えてきましたね〜

つい最近また外国の方の内覧してたので近々また新しい方がいらっしゃるのかな？

2年ほど前のコロナ禍はさびしかったですが

また賑やかに今後なっていきますかね〜

以前越してきた方は日本語学校に通って毎日勉強頑張ってるよ〜日本のアニメや文化に興味あるんだ〜って話ききました。

今日もニュースで箱根の宿がものすごい人気で来年夏までいっぱいといった内容だったしやっぱり人気なのかね日本。

코로나 딱 시작 전 1월에 마지막으로 갔다 온거라 거의 3년만인데

그동안 비행기 티켓도 예약하는거 다 까먹었나봐요 ㅠㅠ

어버버 했어요…

아니 근데 티켓들이 왜이렇게 비싼지….​

그리고 집에서 안내메일상으로는 탑승을 60분전 마감이라는데…

원래 두시간전 가야하는거 아니었나요?(넘 옛날기준으로 생각했나..) 넘 오랜만에 타서 ㅋㅋㅋ 기억이 가물가물…

근데 2시간전에는 가야 줄서서 체크인하고 줄서서 짐검사하고 출입국거쳐서 여유있게 탑승장까지 이동할 수 있을거예요..
코로나중에는 보안검사대에 사람이 없어서 마감시간쯤 가도 충분했는데.. 이제는 좀 서둘러야겠어요.. ㅡ.

짚에어  이용했는데 
근데 시간이 완전 ㅋㅋㅋ아침8:55분 뱅긴데 나리타 도착하면 아침7:10분쯤 될 것 같은데 이렇게 기리기리 하게 가본게 두번째네요 ㅎㅎ 몇년전에 한국서 일본에 올때 3,40분?!댄공 타고 왔던 기억이 그때 직원분께 말씀드리니까 젤 먼저 해주시더라거고요 근데 도착해서 보니 짐이 안왔 그래도 도착한 그 날 택배로 바로 보내주더라고요
이번에도 시간이 너무 기리기리 할 것 같아서 어쩌지 하다 그래도 일단 가보자 해서 구매하긴 했는데 탈 순 있겠죠?!​

일때문에 그동안 마음놓고 한국 갈수가 없었는데..

잠깐 쉴수 있는 기간이 생겨서 마음놓고 다녀올 수 있게 되었어요

​

이제…입국후 출국전 준비할것을 알아봐야겠네요 ㅜㅜ 또 물어볼게 생길것 같아요

그땐 저 또올게요 ㅜ 도와주세요!

한국에서  일본 하네다공항으로 입국했어요

짐가방 철저히 검사하는느낌이 들어서 글 남겨요

제가방에도 몇번이나 개가 냄새맡으러오고 아무것도없는데~~

아예 가방올라오는 근처앞에 개를 두고 철저히 검사를 했어요

한국서 마늘이랑 서리태, 고추가루 조금씩 들고오면서 공항에서 아예 동식물 검역소에서 서류 작성해 왔어요.
수하물 찾는 곳에서 비글 개 한마리가 다가와서, 직원들이 수하물 뿐만 아니라 기내용 가방까지 샅샅이 열어보고 확인하고 대조한 다음 보내주더라구요.
맘 편하게 검역소에서 승인 받고 오는거 추천합니다.

​

こんにちは。kéɪです。

少しずつ、寒さが増してきていますね。

もう、来月は12月ですもんね！
寒いのも納得ですが、もう少し、暖かい日が続くといいなぁ、と思っています。

さて！そんな中、以前から書いている「近所の気になる空き地」の、雑草（というかほとんど木）はどうなっただろうかと思いましたら、

あぁーーー！！

ついに、跡形もなく、片付けられてしまいました……！！

（これまでの経過）

空き地自体も、ついになくなってしまうんでしょうかね。

毎年、緑が繁る頃になると、「今年も大きくなるかな？」と、愛着がわいてしまっていたので……、

残念です！
うわー、空き地ごとなくなるとなったら、すごいさびしい！
｡ :(> <。) (>A<。): ｡

もう、あの元気な雑草（というか木）は、二度と見られなくなってしまったんですね……。

二度と、と言えば、私の最初のシェアハウス物件だった、「プレミア木場」。

以前書いたように、今は完全になくなって、違う建物が建っていますが、

木場周辺には、なつかしく時々訪れたりしていて、

つい先日、「もう一度行きたい」と思っていた、おいしいおにぎり屋さんを検索したところ、

最近、閉店してしまったとの情報が……！

うわーーー！
なんかもう、色々さびしいーー！
｡ :(> <。) (>A<。): ｡

「万物は流転する」といいますが、いつまでも変わらないものはない、

……それはわかっているんですが、やっぱり、好きだったもの、なつかしいもの、変わらずあって欲しいじゃないですか……！

「いつか」はやめよう、行きたい所には行こう、行けるうちに！と、痛みとともに心を引き締めた出来事でした。

近々、木場行きます！
なつかしい別なお店に！

先日お掃除担当の方とお会いしてちょっと会話したんだけどうちの物件は、キッチンなどの共有部がとっても綺麗なんだそう。

なかなか全員が共有部を綺麗に保つってのが難しいところだけど

うちはいつ来ても綺麗だと大変褒めていた。

食べ終えた食器は洗って拭いて食器棚へ

使ったテーブルもアルコールで除菌、

シンク周りも雑巾で水分をふきとる。

確かに協力的に綺麗に保つのは難しいことだしね。同じ考えで過ごしている人が多いという点ではラッキーですね。

話変わり

最近すごいジャケットを買いました〜。

マイナス40℃にも耐えられる宇宙服素材！OROSのエンデバージャケット2021！！！

バイクにもいいしスノボにもいいし！！楽しみよ

相方から誕生日プレゼントとしていただきましたよ！！！

ちなみに相方は2022発売のイミックスジャケットを予約購入中！！

着てまた機会があればレポしていきますので〜　

ちなみに昨日着ようと思ったが24℃の晴天でとてもじゃないけど着られなかったw ロンTでバイクでも暑かった。

また次回寒い時に着てみますよ〜

한국에는 일년에 2.3번정도가고

올해는인플란트등 치과 진료를 보는게 전부였습니다

다 보험적용안되는 항목이라 계속 보험을 들어 놓을지

해제 할지 고민되네요

한국에서 해외출장자에 한해서는 반액감면해준다는데

신청서류를 보니 회사사업자번호를 기입하는 부분이 있더라구요

​

해외3개윌이상 체류시 정지신청하면 의료보험료안내구요 사용할때만 해지신청해서 사용하면 한국거주한 달 기준으로만 지불해요

삼개월 이상 나가면 저절로 정지되구요 ㅠㅠ 제일 처음 나갈때는 정지해서 그날로 바로 건보 정지로 돈안나갔던거 같은데 그뒤로는 왓다갓다 햇더니 ㅠㅠ

저는 늘 정지 안햇는데 그러 삼개월은 그냥 나갓을까요

자동 연결되어 있어서 ㅠㅠ 생각을 못해봣네요ㅠㅠ 늘 왓다 갓다 햇는데 ㅠㅠ해외출국이었다고 나중에 조정 받을수 있는 걸까요

그렇다면 그 달분 보험료가 청구된 듯 해요 건보료는 한국에 나가시면 부활?했다가 해외체류 90일 뒤부터 자동 정지되어요. 예전에 1개월이었다가 3개월로 바뀌었어요. 하루있든 일주일이든 한달분 기준으로 청구가되어요.

보험비가 매번 갈때마다 바뀌는 것 같아요
집을 팔고왔더니 금액이 많이 줄어든것 같아요

정리하면

3개월 이상 국외체류 시 출국일 익일로 급여정지 처리되고 정지일이 속한 다음달부터 보험료 면제되니 환급받으실 수 있을 것 같습니다

다만 현재 4개월 연체 상태이시고 큰 금액이 아니라면 계속 연체상태로 두시는 것보다 일단 납부하시고 나중에 환급받은게 더 나으실 수도 있어요. (저는 2년전에 담당자가 그게 낫다고 해서 그렇게 처리한 케이스인데 또 현시점에서는 더 나은 방법이 있을 수 있으니 경험담으로 참고만 해주셔요. )